Na co si dát pozor při koupi bytu

Když nakupujete byt, povětšinou se jedná o dlouhodobou investici na hodně dlouho. Pro mnohé je to dokonce investice celoživotní. O to více byste si měli dávat pozor na realizaci takového obchodu. A to nemáme na mysli jen samotné papírování.

Je vhodné dodržovat několik zásad, které vás přivedou k úspěšnému nákupu, jehož v budoucnu nebudete za žádných okolností litovat. Jestliže takové tipy chcete znát, začtěte se do následujících řádků.

Vše začíná dobrou lokalitou

Na počátku všeho byste měli hledět na to, do jaké lokality se stěhujete. Myslete na to, že k životu potřebujete řadu nejrůznějších služeb. Pokud jste svobodní, jednou budete mít děti, a i na ně je vhodné myslet. Vybírejte byt, v jehož blízkosti bude základní občanská vybavenost a kvalitní dopravní dostupnost.

Teprve poté přistupte ke kontrole stavu bytu. Jestliže jste v této oblasti začátečníci, raději si pozvěte někoho zkušeného, abyste ještě před koupí odhalili všechny neduhy a problémy, jež by mimochodem mohly mít vliv na pořizovací cenu.

Zajímejte se také o náklady spojené s provozem bytu. Jeho nákup je jednou z věcí, a tou druhou jsou pravidelné poplatky za opravy a vůbec finance spjaté s domácností.

Nepodceňujte správnost kupní smlouvy

Když budete přesvědčeni o tom, že vám byt vyhovuje do nejmenšího detailu, je nejvyšší čas přejít k realizaci nákupu. Tu buď řešte s realitním makléřem nebo právníkem, který vám připraví správnou podobu smlouvy. Ta by měla definovat vše od platby, až po převod do osobního vlastnictví. Přes právníka nebo notáře dokonce můžete realizovat i samotnou platbu.

Nakonec si dejte i tu práci, že si zjistíte, zda s bytem, potažmo předchozím majitelem nejsou spojeny nějaké dluhy visící právě na vámi vyhlédnuté nemovitosti. I tímto krokem se vyhnete přípravným problémům do budoucna.