Prohlídka nemovitosti: Co rozhodně nesmíte přehlédnout?

„Chytrý vidí nebezpečí a jde se skrýt.“ Odvěká pravda Šalomounova přísloví potvrzuje nutnost zavčas zkoumat případná rizika toho, co dělá. Nejinak je tomu i u nákupu nemovitosti. Co byste při prohlídce nemovitosti neměli nikdy přehlédnout?

Kdy se ptát

Klíčovou věcí, kterou nesmíte šetřit, jsou otázky. Kdy je nejvhodnější se ptát? Obvykle k tomu máte tři následující příležitosti:

• před samotnou návštěvou – například po telefonu,
• při samotné prohlídce nemovitosti,
• dodatečně po samotné prohlídce.

Před samotnou prohlídkou

Na co se zeptat před tím, než se vydáte na samotnou prohlídku bytu nebo domu? Majiteli nebo realitnímu makléři zavolejte předem a zeptejte se například na následující dotazy:

• V jakém poschodí se byt nachází?
• Je-li byt v družstevním vlastnictví, jak na tom družstvo s fondem oprav?
• Jaké jsou měsíční poplatky?
• Je cena uvedená v nabídce konečná?
• Má rodinný dům vlastní studnu nebo septik?
• Jak velký je pozemek k domu přiléhající?
• Prodává se celá nemovitost nebo jen její podíl?

Při prohlídce

Při samotné prohlídce nemovitosti buďte všímaví a pozorní. Nebojte se odvážně zeptat na cokoliv, co vás zajímá. Vejděte tam, kam byste za normálních okolností nevešli. Jedná se totiž o váš budoucí domov. Zaměřte se na následující věci:

• stav stoupaček, střechy a zateplení domu,
• jací jsou sousedé,
• jak jsou na tom stavební části domu
• jaké je okolí nemovitosti,
• stav vnitřních konstrukcí bytu nebo domu (elektřina, voda, topení, odpady),
• stav oken,
• stav balkonu,
• světlost bytu (na prohlídku nikdy nechoďte ve večerních hodinách).

Tip: Nebojte se na prohlídku nemovitosti s sebou pozvat například stavebního odborníka, aby vám mohl nemovitost profesionálně posoudit.

Po prohlídce

Nebojte se realitnímu makléři nebo majiteli nemovitosti zavolat dodatečně po samotné prohlídce. Máte-li jakoukoli pochybnost, ptejte se. Ohledně nemovitostí na Jičínsku vám vstřícně na vaše dotazy odpoví realitní kancelář Jičín.