Jaké byste měli znát zákony při nákupu realit?

Prodej nemovitosti je procesem, s nímž se může setkat naprosto každý. Rozhodne se přestěhovat do jiného města, a tak prodáte byt nebo dům. Popřípadě nemovitost zdědíte a kvůli nepotřebnosti ji prodáte. Než se do něčeho takového pustíte, přečtěte si vybrané zákony, které je vhodné znát, abyste se vyvarovali nežádoucím situacím a problémům.

Začněte od základních právních předpisů

Prvopočátkem všeho bude občanský zákoník, což je zákon č. 89/2012 Sb. Právě v něm naleznete informace týkající se převodu nemovitostí, vlastnických práv a obecně smluvního vztahu. Občanský zákoník zároveň pokrývá smlouvu o smlouvě budoucí kupní a předkládá podrobnosti spjaté s vadami nemovitostí.

Součástí občanského zákoníku je i zákon o převodu vlastnického práva k jednotce. Ten využijete primárně při nákupu nebytových prostor a bytových jednotek. Před nákupem nemovitosti si přečtěte také katastrální zákon č. 256/2013 Sb. Ten jde ruku v ruce s občanským zákoníkem a definuje zápis vlastnických práv a katastru nemovitostí.

Jaké další zákony a předpisy se vám mohou hodit?

Prodej a nákup nemovitosti je celkem složitým a obsáhlým procesem, který se dotýká i ostatních zákonů. Je to natřena zákon o realitním zprostředkování č. 39/2020 Sb. Ten je zacílen na práci realitních makléřů. Vhod přijde i zákon o úschovách č. 89/2012 Sb. – Občanský zákoník. Vzhledem k tomu, že nákup nemovitosti se dotýká i daní, vhod vám přijde zákon o daních.

Pakliže nechcete studovat všechny tyto zákony, oslovte při prodeji či nákupu nemovitosti zkušené specialisty z oboru. Ti nezbytné papírování a administrativní procesy udělají za vás. Vy díky tomu ušetříte svůj drahocenný čas a ve výsledku i finanční prostředky. Pokud si nejste jisti dobře připravenou smlouvou, dejte ji posoudit právníkovi, protože právní kontrola může odhalit nejeden nedostatek, jenž vám může zachránit spoustu peněz.